广州利率全年最低优惠占比翻四番

袁媛

据融360监测数据显示，自央行发布房贷新政以来，广州房贷利率一路下行。本月，广州首套房平均房贷利率降至基准以下，创年内最低水平，与此同时，优惠利率数量大增，占比超4成。

值得一提的是，在首套房优惠利率方面，相比10月外资银行挑大梁的景象，本月工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行国有五大行全部将利率降至基准以下。从市场份额占比出发来考虑，国有大行全面提供优惠利率无异于风向标，对未来广州房贷政策进一步放宽具有导向作用。

从各大银行优惠利率限制条件来看，相比外资银行简单、清楚地以贷款额度的多少来划分利率的高低，中资银行的优惠利率附加条件则五花八门，有些要求显得暧昧且隐晦。

融360认为，虽然目前在新政的影响下，楼市逐渐升温，但是“黄金时代”却是一去不返。在此情况下，银行对于房贷业务会更加审慎，出于资金安全性的考虑，银行更愿意将优惠利率提供给还款有保障且未来能给银行带来更多收益的“优质客户”。